30 年老屋住進年輕家庭,開放格局讓小孩在家奔跑、媽媽工作都有好位置

桃園 30 年老屋翻新後的客廳與開放書房,沙發後方整合工作區與收納

拆掉三道牆、整合廚餐客與書房,讓一個功能切碎、採光不足的老公寓,變回一家四口真正住得開心的地方。

案件資料卡

  • 地點:桃園市桃園區
  • 坪數:27 坪
  • 屋況:30 年中古屋(舊屋翻新)
  • 格局:三房兩廳
  • 成員:兩大兩小(小男孩,幼稚園、國小)
  • 重點:開放式廚房、書房融合客廳、全室水電翻新、上下舖空間規劃

改造需求

這是一個年輕家庭第一次找設計師。屋主是一對夫妻,帶著兩個精力旺盛的小男孩,買下了這間有 30 年屋齡的中古屋。他們對新家沒有太多具體想法,但對生活有很清楚的需求:媽媽是 SOHO 族,在家需要一個能專心工作的角落;兩個人都喜歡邀請親友聚餐;媽媽喜歡做甜點,廚房要夠用;孩子需要有自己的活動空間。

設計挑戰

  • 廚房封閉狹小,備餐時完全與家人隔離。
  • 30 年老屋電路老化、部分漏水壁癌,基礎工程需全面翻新。
  • 格局切碎,客廳、書房、廚餐各自獨立,採光不足又顯得壓迫。
  • 需要同時滿足「媽媽工作角落」與「孩子活動空間」這兩個功能衝突的需求。
  • 兩個男孩的房間要有獨立睡眠區,但坪數有限。

設計解法

打開三道牆,讓 16 坪公共空間流動起來

我們把客廳旁次臥、餐廳與廚房之間的隔間牆全數打除,整合成一個近 16 坪的開放公共空間。廚房改為 L 型開放式配置,搭配中島,媽媽準備甜點時可以和孩子說話,親友來訪聚餐時不再只能窩在餐桌。

桃園林宅舊屋翻新-開放式廚房中島設計-KIRAKU琦樂
區域:廚房與餐廳
設計重點:拆除封閉廚房隔間,改為 L 型開放廚房搭配中島
解決的生活問題:讓媽媽備餐時不再與家人隔離,同時成為聚餐時的互動核心。

書房融入客廳,給 SOHO 媽媽一個開放又有界定感的工作角落

原本次臥改為開放書房,以低矮書櫃與開放層架界定空間,而非用牆切斷。媽媽工作時感覺像坐在家裡的延伸角落,而不是被關進一個房間,孩子做功課時也能和爸媽在同一個視線範圍內。

桃園林宅舊屋翻新-客廳開放書房設計-KIRAKU琦樂
區域:客廳與開放書房
設計重點:低矮書櫃界定書房區域,保持視覺通透
解決的生活問題:媽媽在家工作時仍能感受到家庭氛圍,孩子學習時也有自然的陪伴感。

玄關重整,讓回家這件事有了緩衝

原始格局一進門就是前陽台,缺少入戶的過渡空間。我們重塑前陽台的功能,規劃出一個獨立玄關收納區,鞋子與外出用品有了位置,也讓回家的第一步從「混亂」變成「儀式感」。

桃園林宅舊屋翻新-客廳空間-KIRAKU琦樂
區域:客廳公共空間
設計重點:白牆搭配淺木紋、黑鐵點綴,現代簡約基調
解決的生活問題:讓 27 坪的空間視覺更寬敞,並為一家四口提供一個每天都住得舒服的生活場景。

孩子房:上下舖釋放地板,讓男孩們有地方跑

兩個男孩共用一間房,我們規劃了上下舖設計,讓睡眠區垂直堆疊,地板空間完整保留給活動與學習。每個孩子有各自的讀書角與收納,不會因為搶空間而衝突。

老屋翻新不能省的基礎工程

30 年的房子,除了格局調整,還有一件事更重要:那些看不見的隱患。

  • 全室電線更換:15 年以上沒換過電線的老屋,電路老化是潛在風險。考量屋主一家未來還要住十幾二十年,加上現代家電耗電量大增,我們堅持將全室電線全部換新,這是基礎工程中最不能妥協的項目。
  • 漏水壁癌處理:老屋常見的滲漏問題,在裝修前就需要徹底確認來源並修繕,否則再漂亮的牆面也只是治標。
  • 衛浴全室重作:兩間衛浴從防水、管線到設備選用全數重做,以耐用、好清潔為優先考量,不只好看,更要住得安心。
  • 系統櫃由木工班底統一施作:從天花板施工、櫃體組裝到收邊,我們由長年合作的木工師傅一貫作業,避免多個工班交接造成的細節落差,確保每一個收邊都準確到位。

琦樂設計小提醒:
老屋翻新的預算,很大一部分在於「基礎工程」。電線、防水、管線這些看不見的項目,才是讓你安心住二十年的關鍵。建議在估價時一定要確認這些項目有沒有被包含在工程範圍內。

你的老屋也需要一次真正的改造嗎?

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